3
2
213 m²
808 m²
1Beschrijving
Pal in het centrum van Laakdal kan je deze woning met aparte handelsruimte en garagegebouw terugvinden.
De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnummer.
De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.
Indeling handelsruimte
+ Handelsruimte
+ Halletje met zij-ingang
+ 2 aparte toiletten met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting wasmachine
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel met enkelvoudige lavabo
Indeling achterliggende woning
Gelijkvloers
+ Zij-ingang met toegang tot de geďnstalleerde keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting wasmachine
+ Leefruimte met trap naar de bovenverdieping
Verdieping
+ Nachthall met plafondluik
+ 3 slaapkamers
Rechts van het gebouw is er nog parkeerplaats ter hoogte van de garage.
De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnummer.
De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.
Indeling handelsruimte
+ Handelsruimte
+ Halletje met zij-ingang
+ 2 aparte toiletten met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting wasmachine
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel met enkelvoudige lavabo
Indeling achterliggende woning
Gelijkvloers
+ Zij-ingang met toegang tot de geďnstalleerde keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting wasmachine
+ Leefruimte met trap naar de bovenverdieping
Verdieping
+ Nachthall met plafondluik
+ 3 slaapkamers
Rechts van het gebouw is er nog parkeerplaats ter hoogte van de garage.
/>Achterliggende tuin met terras.
Beide CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.
Er werden deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst.
Voor de beide entiteiten is de elektrische installatie conform het AREI.
P-score: D
G-score: C
EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.
Asbestattest: er werd 1 asbestmateriaal gevonden, namelijk de schoorsteenbuizen op het achterliggende gebouw.
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Beide CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.
Er werden deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst.
Voor de beide entiteiten is de elektrische installatie conform het AREI.
P-score: D
G-score: C
EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.
Asbestattest: er werd 1 asbestmateriaal gevonden, namelijk de schoorsteenbuizen op het achterliggende gebouw.
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Pandgegevens
-
Algemene info
- Bouwjaar
- 1943
- Renovatiejaar
- 2018
- Staat
- Deels te renoveren
- Bebouwing
- Halfopen
- Tuin
- Ja
- Terrassen
- 1
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
-
Indeling
- Keuken
- Ja (geïnstalleerd)
-
In de nabijheid
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
-
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 808 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 213 m²
-
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
-
Energie
- Type beglazing
- Thermische onderbreking
- Ramen
- Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel
-
Financieel
- Prijs
- € 255.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.323
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- 2024-K-07-2430-2
-
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 0814RP0000
- Kadaster oppervlakte
- 8A 8CA
-
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- C
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- asbestinventarisattest
- Schoorsteenpijpen
- Vonnissen
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Uw contactpersoon
| Cuypers Kris | E: kris@immo-c2.be | T: 0471/44 19 51 |