3
1
307 m²
1.292 m²
62 m²
2Beschrijving
Prachtige villa met 3 slaapkamers, aangelegde tuin met zwembad en volledig ingericht badhuis met overdekt terras op een perceel van 12A 92CA, residentieel gelegen in een doodlopende straat.
De indeling van het gelijkvloers is als volgt:
+ Ruime inkomhal
+ Nachthal met trap naar de bovenverdieping
+ Koele berging
+ Sas met vestiaire ruimte
+ Apart toilet met handenwasser
+ Woonkamer met eet-en zithoek met lucht-lucht warmtepomp/airco
+ Volledig geïnstalleerde keuken met natuurstenen werkblad, Amerikaanse koelkast en ontbijthoek
+ Slaapkamer 1 met lucht-lucht warmtepomp/airco
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort: badkamermeubel met dubbele lavabo, hoekbad, aparte douche en sierradiator
+ Dubbele inpandige garage elk met een automatische sectionaalpoort en ingemaakte kast
+ Wasplaats/Technische ruimte met aansluiting WM/DK, lavabo, zonneboiler en aardgascondensatieketel (Burderus)
Indeling bovenverdieping
+ Polyvalente ruimte die dienst kan doen als extra slaapkamer of als bureau (65 m²)
+ Dressing
+ Saunaruimte
+ Zolderberging
Kelderverdieping is ingericht als wijnkelder
Volledig aangelegde en afgesloten, omheinde tuin
Elektrolyse zwembad met automatische rol met zonnelamellen en verlichting
Riant zonneterras in blauwe steen met elektrisch bedienbare zonneluifel, windscherm en waterpartij
Badhuis met overdekt terrashoekje, ingericht in meerdere ruimtes:
+ Bar / loungehoekje voorzien van verwarmingselement
+ Tuinhuis met bergzolder en technische ruimte van het zwembad en technische installatie zonnepanelen
Lucht-lucht warmtepomp/airco aanwezig in de woonkamer en in 1 van de slaapkamers
Zonnepanelen met omvormer (4.600 Wp) en een zonneboiler van 300 l (Buderus)
Regenwaterput van 10.000 liter en van 3.000 liter
Alarminstallatie aanwezig
EPC label B, EPC van 191 kWh/m²/jaar. UC: 3149842
CV – installatie Buderus op aardgas met sierradiatoren.
Overal PVC raamwerk met dubbele beglazing.
Centraal gelegen in het centrum van Tessenderlo op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op slechts enkele kilometers van het op- en afrittencomplex E313 en E314.